2024년 싱가포르 집값 현황과 성공적인 집 구하는 법! 최신 정보로 알아보는 부동산 트렌드

안녕하세요! 요즘 싱가포르로 이주하거나 거주하려는 분들 사이에서 가장 큰 관심사 중 하나는 바로 ‘집값’이 아닐까 싶습니다. 이번 글에서는 2024년 기준으로 싱가포르의 집값 트렌드를 최신 정보와 함께 소개하고, 현실적으로 어떻게 집을 구할 수 있는지 알려드리겠습니다.1. 싱가포르 집값의 전반적인 흐름싱가포르는 세계에서 가장 집값이 비싼 도시 중 하나로, 특히 최근 몇 년 동안 집값이 꾸준히 상승하고 있습니다. 그 주요 원인으로는 제한된 토지 자원, 외국인의 유입 증가, 그리고 경제 성장 등을 꼽을 수 있습니다.2024년 현재, 싱가포르의 주택 시장은 여전히 강세를 보이고 있습니다. 특히 도심 지역(중심 비즈니스 구역, Orchard 등)의 고급 아파트 가격이 급등하면서, 현지인뿐만 아니라 외국인도 부동..

• format_list_bulleted 싱가포르 정보/싱가포르 HDB
• · 2024. 9. 12.
• textsms

싱가포르 집값 상승의 비밀 왜 이렇게 비싼가요?

싱가포르는 아름다운 도시 국가로, 세계적인 금융 허브로 잘 알려져 있습니다. 그러나 이 작은 나라의 집값이 천정부지로 치솟고 있다는 사실을 알고 계신가요? 이번 포스팅에서는 싱가포르의 집값이 왜 이렇게 비싼지, 그 이유를 구체적으로 알아보고자 합니다. 최신 정보를 바탕으로, 모든 사람들이 이해하기 쉽게 설명드리겠습니다.1. 싱가포르 집값 현황2024년 현재, 싱가포르의 부동산 시장은 여전히 매우 활발합니다. 특히, 코로나19 팬데믹 이후 경제 회복과 함께 부동산 가격이 다시 상승세를 보이고 있습니다. 이는 싱가포르가 안정적인 경제 환경과 높은 생활 수준을 유지하고 있기 때문입니다.2. 수요와 공급의 불균형싱가포르의 집값 상승의 가장 큰 이유 중 하나는 수요와 공급의 불균형입니다. 싱가포르는 제한된 토지 ..

• format_list_bulleted 싱가포르 정보/싱가포르 HDB
• · 2024. 8. 4.
• textsms

싱가포르 HDB 하우스 BTO 신청 방법에 대해서.

HDB BTO 신청 절차자격 확인: 먼저, BTO 신청을 위한 자격을 확인해야 합니다.온라인 신청: BTO는 매년 2월, 5월, 8월, 11월에 출시됩니다. (1개월 동안 신청 가능) 3. 큐 번호 수령 및 아파트 예약: 큐 번호를 받았다면 HDB 허브에 방문하여 아파트를 예약합니다. (1~3개월 소요) 4. 리스 계약서 서명 및 계약금 납부: 아파트 예약 후, 6개월 내에 HDB 허브에 재방문하여 리스 계약서를 서명하고 계약금을 납부합니다.열쇠 수령: 실제 건물이 완공되면 HDB 허브에 방문하여 남은 계약금을 납부하고 열쇠를 수령합니다. (4~6년 소요) 이 과정은 시간이 오래 걸릴 수 있으며, 몇 차례에 걸쳐 HDB 허브를 방문해야 합니다. 따라서 직장에서의 휴가 일정도 고려해야 합니다.BTO 신청 ..

• format_list_bulleted 싱가포르 정보/싱가포르 HDB
• · 2024. 7. 27.
• textsms

싱가포르 HDB의 지속 가능한 발전 HDB는 싱가포르의 주거 문제 해결

싱가포르의 주택개발청(HDB)은 지속 가능한 주거 환경을 조성하기 위한 혁신적인 접근 방식으로 세계적인 주목을 받고 있습니다. 이 블로그 글에서는 HDB의 최신 발전과 그 영향에 대해 알아보겠습니다 HDB의 지속 가능한 발전 HDB는 싱가포르의 주거 문제 해결을 위해 다양한 이니셔티브를 추진하고 있습니다. 최근 발표된 Parenthood Provisional Housing Scheme (PPHS) 는 2025년까지 이용 가능한 주택 수를 현재의 2,000가구에서 4,000가구로 늘릴 계획입니다. 이는 신혼부부 및 젊은 가족들에게 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. Plantation Close 지역에서는 새로운 Executive Condominium 개발을 위한 입찰이 시작되었습니다. 이 지역은 약 20,..

• format_list_bulleted 싱가포르 정보/싱가포르 HDB
• · 2024. 2. 19.
• textsms

싱가포르 HDB 아파트 HFE에 대해서

HFE letter란 싱가포르에서 HDB아파트를 구입할 자격이 있는지 확인하는 서류입니다. HFE letter를 받으려면 HDB Flat Portal에 Singpass로 로그인하여 신청해야 합니다. HFE letter는 다음과 같은 내용을 알려줍니다. -새로운 HDB를 구입할 수 있는지 여부 - HDB 주택 대출이나 주택 보조금을 받을 수 있는지 여부 HDB 아파트를 구입할 경우 지불해야 할 세금이나 프리미엄이 얼마인지 HFE letter를 신청하기 전에 다음과 같은 사항을 준비합니다. - 신분증, 소득 증명서, 재산 증명서 등의 서류 - 가족 구성원, 시민권, 소득 한도, 기타 재산 소유 여부 등의 자격 조건 - HDB 주택 대출이나 은행 대출 중 어느 것을 선택할지 HFE letter를 신청하는 과정..

• format_list_bulleted 싱가포르 정보/싱가포르 HDB
• · 2023. 11. 8.
• textsms

싱가포르 BTO flats에 대해서

2024년 하반기에 새로 도입될 BTO flat의 분류 체계를 설명하는 정보입니다 BTO flat은 싱가포르의 주택 및 개발청(HDB)이 제공하는 새로운 주택 프로그램입니다. BTO flat은 세 가지 유형으로 나뉩니다: 표준 , 올 플러스 , 프라임. 각 유형의 특징은 다음과 같습니다표준 flat: 가장 저렴하고 기본적인 옵션입니다. 소득 상한은 $14,000이고, 정부 보조금은 $80,000까지 받을 수 있습니다. 최소 거주 기간(MOP)은 5년이고, 그 후에는 팔 수 있습니다. 투자 잠재력은 낮고, 임대할 수 없습니다. 방만 임대할 수 있습니다. - 올 플러스 flat: 표준 평면보다 더 좋은 위치와 시설을 갖춘 옵션입니다. 소득 상한은 $21,000이고, 정부 보조금은 $40,000까지 받을 수 ..

• format_list_bulleted 싱가포르 정보/싱가포르 HDB
• · 2023. 9. 6.
• textsms

싱가포르 불법 서브렛

불법 서브렛이란 무엇일까요? 불법 서브렛이란 임차인이 주인의 허락 없이 자신이 임대한 집을 다른 사람에게 빌려주는 행위를 말합니다. 이러한 행위는 싱가포르에서는 엄격하게 금지되어 있으며, 법적으로 처벌받을 수 있습니다. 그 이유는 무엇일까요? 불법 서브렛은 여러 가지 문제를 야기할 수 있습니다. 첫째, 불법 서브렛은 주인과 임차인 사이의 계약을 위반하는 것입니다. 주인은 자신의 재산을 보호하고 관리하기 위해 임차인과 임대 계약서를 작성하고 서명합니다. 임대 계약서에는 서브렛을 금지하는 조항이 포함되어 있을 수 있습니다. 만약 임차인이 이 조항을 어기고 불법 서브렛을 한다면, 주인은 임대료 손실이나 손상된 재산에 대한 책임을 지게 될 수 있습니다. 또한, 주인은 임차인에게 계약 해지나 손해배상을 청구할 수..

• format_list_bulleted 싱가포르 정보/싱가포르 HDB
• · 2023. 8. 29.
• textsms

싱가포르 집 렌탈 구할때 부동산 사이트 및 팁

아래 사이트들을 자주 검색해보시고, 마음에 드는 매물을 찾으시면 뷰잉을 신청하시면 됩니다. 싱가포르의 렌트 시장은 공급자 우위라서 가격 협상이 어렵고, 경쟁이 치열할 수 있으니 서두르시는 것이 좋습니다. Property Guru https://www.propertyguru.com.sg/ 현지인과 외국인 모두에게 가장 인지도가 높고, 매물 업데이트가 가장 활발한 사이트입니다. 에이전트를 통해 진행되며, MRT 검색이나 Map view 기능이 편리합니다. SRX https://www.srx.com.sg/ Property Guru보다 외국인들에게 인지도가 낮은 편이지만, 같은 매물이라도 더 저렴하게 올라온 경우도 있습니다. 에이전트를 통해 진행되며, 프로퍼티 구루에는 없는 매물이 SRX에 먼저 올라오는 경우도..

• format_list_bulleted 싱가포르 정보/싱가포르 HDB
• · 2023. 4. 25.
• textsms